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合同无效房屋是否必然返还-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:12:56 阅读: 来源:截止阀厂家

合同无效房屋是否必然返还

2009年10月,原告李某与被告王某订立《房屋买卖合同》一份,原告将自己所有的集体土地性质的房屋出售给被告王某。原告为集体组织成员,被告为非农户口。合同签订后,被告王某按约支付房款,在对该房屋进行装修并添附附属建筑后入住该房屋。因该房屋土地性质是集体土地,故双方未能办理过户手续。被告居住该房屋至今,双方无争议。今年8月因上述房屋有可能拆迁,原告诉至法院,要求确认原、被告双方房屋买卖合同无效,并要求被告返还房屋。

[析案]该房屋买卖合同因违反了我国土地管理法律及相关文件的强制性规定,合同应认定为无效。但鉴于原、被告双方当时是基于自愿签订该房屋买卖合同,且合同内容双方已履行完毕,被告在购得房屋后,一直居住该房屋,且对该房屋进行了装修、添附,现原告因拆迁利益而反悔,要求被告返还房屋,显然违反诚实信用、公平原则,从维护社会稳定出发,故应驳回原告要求被告返还房屋的诉讼请求。张舒畅

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