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少量多批推盘方式再流行不可能系统性涨价万芳

发布时间:2020-02-14 11:26:51 阅读: 来源:截止阀厂家

少量多批推盘方式再流行 不可能系统性涨价,

进入10月末,少量多批的推盘方式再度 流行 。

截至10月25日的统计,本周末上海有11个楼盘计划开盘或加推房源近800套,较上周末近千套的推盘量有所下滑。搜房网称,本周末预计开盘项目的整体开盘均价约为16000元/平方米。

中房信分析师薛建雄称,本周末推盘的刚需楼盘定价普遍在市场价以上,只有少数楼盘维持在原先水平。而包括刚需、中高端楼盘在内,少量多批、小步快跑的推盘策略再度流行,其实就是为了能小幅提价, 希望跑量的楼盘只有两三个,多数楼盘还是在追求利润。

小步快跑推盘,定价稳中有升

刚需楼盘体现得尤为明显。

闵行嘉怡水岸、松江同润菲诗艾伦[最新消息价格户型点评]、嘉定新城尚上城、嘉定宁兴上尚湾、青浦旭辉[简介最新动态]百合宫馆、奉贤铭邦华府售楼处给出的消息显示,上述6个楼盘本周末的计划推盘量均在100套以内。

嘉怡水岸售楼处称,该楼盘本周末计划加推70套两房房源,均价在1.5万-1.6万元/平方米,一次性付款可享9.5折,贷款可享9.6折,支付意向金客户可享 1万抵7万元 的优惠。

同润菲诗艾伦售楼处称,此次计划推出60多套两房房源,均价在1.3万-1.6万元/平方米,支付意向金客户可享 5万抵10万元 优惠。

旭辉百合宫馆计划推出28套房源,铭邦华府则是50套。

新城尚上城相关负责人解释,该楼盘此次之所以只推50多套房源,是因为 就剩这最后一批了 ,定价也维持原来水平,因为 定高了卖不掉 。

新城尚上城售楼处称,该楼盘此次加推的50多套两房房源,均价在1.3万元/平方米。

某上市房企副总裁认为,当前平稳的市场环境下, 小步快跑推盘,定价稳中有升 是开发商的自然选择,也反映出当前市场供应量比较大,所拉动的需求也比较大。

小步快跑 是一种聪明的做法,能制造阶段性热销气氛。 某上市房企营销总监说。

也有例外。位于浦东临港的丽都华庭售楼处称,此次计划推出300套房源,毛坯房9500元/平方米起,精装修房1.1万元/平方米起, 具体优惠开盘当天确定。 售楼处称,该楼盘系全新盘,首次开盘。

(编辑:地产福建网综合)

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