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打折楼盘数量越来越多楼市能否迎来降价潮

发布时间:2020-03-04 06:19:15 阅读: 来源:截止阀厂家

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有专家认为,预期6月份一手房价格将首次出现拐点,而全国房屋价格也将首次出现整体性下跌。下半年,房价将会维持下跌态势。

也有一种观点认为,经过一段时间的观望期后,刚性需求会集中释放,也就是短时间内出现供求关系逆转的情况,进而开发商迅速提价改变房价预期。但是现在来看这种以往屡次出现的现象可能性已不大。

门票价格从5元降为2元,6月24日开幕的北京夏季房展会成为了楼市最好的风向标。而在北京本地的13个参展项目中,有5个项目给出一次性付款9.3折、按揭9.4折的折扣价格。

与楼市调控初期开发商对房价的口风不动以及玩“假摔”相比,这次开发商大打促销牌表明似乎真的决心要割肉了。据记者调查,在北京6月份的打折楼盘中,位于亦庄的林肯公园和朝阳区的中弘北京像素楼盘都给出9.5折的折扣,而怀柔、通州等地区的在售项目如果付全款甚至可以打到9折。

在其他一线城市,许多楼盘也开始树起打折的大旗。例如在深圳,6月份在售楼盘项目中,七街公馆、新世界·四季山水等15个楼盘都推出9.8、9.9折小折扣优惠。在上海,6月上海万科的新盘价格与之前的预报价相比也平均下降了近20%。

尽管一线城市打折楼盘折扣普遍不大,但是数量却越来越多,明显显现出房价松动的迹象,那么楼市会否形成一轮降价潮?

开发商资金链吃紧

打折促销的背后推手无疑是开发商资金链的吃紧。在调控政策的层层围剿下,随着成交量的持续下滑,打折或者暗中降价成为开发商提振成交量的现实选择,这也促使开发商的定价不再像调控刚开始那样坚挺、一口价,出现了很大的议价空间。

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