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节后深圳首批新盘入市上周一手住宅均价环比下跌

发布时间:2021-01-13 12:58:24 阅读: 来源:截止阀厂家

节后深圳首批新盘入市 上周一手住宅均价环比下跌

上周,深圳楼市共有三个新盘开盘或加推,这也是春节后首批新盘入市。上周一手住宅成交978套,环比下跌24%,均价20649元/平方米,环比下降19.2%。

上周三个项目入市,分别为万科紫悦山、信义御城和威廉国际公馆。图为信义御城楼盘。 深圳商报记者 张小禹 摄

【深圳商报讯】(记者 陆剑伟)上周,深圳楼市共有三个新盘开盘或加推,这也是春节后首批新盘入市。上周一手住宅成交978套,环比下跌24%,均价20649元/平方米,环比下降19.2%。

上周三个项目入市,分别为万科紫悦山、信义御城和威廉国际公馆,总出售套数为499套住宅单位,22日位于南山的威廉国际公馆开盘,据了解此次主推170套1~3房单位,均价5.2万元/平方米。

从成交备案数据来看,上周量价出现环比大幅下滑。从区域来看,各区成交量全线回落,其中龙岗环比下跌33.07%,以419套的成绩保持全市首位;宝安下跌9.31%,以380套位于第二;原特区内区域以南山表现最为突出,成交下跌13.10%后以126套位于第三。成交均价方面,罗湖在位于东门、银湖等地的多个高端项目助力下,均价上涨21.06%,以48020元/平方米成为第一;福田、宝安、龙岗三区均转跌为升,其中龙岗回归2万元/平方米以上;南山、盐田两区出现下跌,其中南山跌回4万元/平方米以下。

3月中旬以来,有两个项目取得预售许可、四盘推售,供应局面有所好转,一手成交虽在上周出现回落,但市场气氛有增无减,整体走势有望在供应回升的支持下上行。

相对于一手住宅市场回落,二手住宅市场延续出色走势,上周全市共成交1788套,环比上涨10.85%,面积为150053.47平米。各区数据保持上扬,其中龙岗以394套的成绩保持首位;宝安以372套列第二。依据深圳中原地产三级市场成交量估算,3月预计会超过1月份水平。中原地产、美联物业和58同城成交数据显示,仍有部分业主因为看好后市,上调二手房价格,其中,白沙岭、宝安南区、福田北区和南山南区已连续三周上涨。

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